İskele Belediyesi; İskele, Yeniboğaziçi ve Gazimağusa’yı kapsayan İmar Planı ile ilgili kararını verdi. 3 Aralık’ta toplanan İskele Belediyesi Meclisi İmar Planı’nın mevcut halini oybirliği ile reddetti. İmar Planı taslağı Yeniboğaziçi ve Gazimağusa Belediyeleri tarafından da reddedildi. İskele Belediye Başkanı Hasan Sadıkoğlu, Yeniboğaziçi Belediye Başkanı Mustafa Zurnacılar ve Gazimağusa Belediye Başkanı İsmail Arter, imar planı taslağını reddettiklerini dün (4 Aralık) ilk olarak Şehir Planlama Dairesi’nde gerçekleşen Birleşik Kurul Toplantısında açıkladı. İskele Belediye Başkanı Hasan Sadıkoğlu ile Yeniboğaziçi Belediye Başkanı Mustafa Zurnacılar İmar Planının taslak halini neden reddettiklerinin gerekçelerini ise Lefkoşa Merit Otel’de düzenledikleri basın toplantısı ile kamuoyuna duyurdular. Sadıkoğlu ve Zurnacılar’ın basın toplantısına katılan İskele Belediyesi İmar Planı Teknik Komitesi Koordinatörü, aynı zamanda Şehir Planlamacısı Dr. Can Kara ile İskele Belediyesi İmar Planı Teknik Komitesi Üyesi Doç. Dr. Bertuğ Akıntuğ da İskele Belediyesi tarafından plan taslağının neden reddedildiğini yaptıkları detaylı sunumla açıkladılar. Kalbinde koruma, aklında ekonomik kalkınma olan bir plana evet diyebileceklerinin altını çizen İskele Belediye Başkanı Hasan Sadıkoğlu, mevcut haliyle İmar Planı taslağında imar adaletinin göz ardı edildiğini vurguladı.
BAŞKANLAR; SADIKOĞLU VE ZURNACILAR PLAN TASLAĞINI REDDETME GEREKÇELELERİNİ AÇIKLADILAR
SADIKOĞLU: “ADALETLİ, ŞEFFAF VE TARAFSIZ BİR İMAR PLANI TASLAĞININ ÇIKMASI BEKLENİYORDU”
SADIKOĞLU: “PLANDA ÜNİVERSİTE YERLEŞKESİNİN YERİ DAHİ GÖSTERİLMEDİ”
SADIKOĞLU: “KAMUYA AİT ARAZİLER ŞAHISLARA PEŞKEŞ ÇEKİLMEK İSTENDİ”
Lefkoşa Merit Otel’de basın mensuplarıyla buluşan İskele Belediye Başkanı Hasan Sadıkoğlu ile Yeniboğaziçi Belediye Başkanı Mustafa Zurnacılar, imar planı taslağını neden reddettiklerinin gerekçelerini açıkladılar. Basın toplantısının açılış konuşmasını yapan İskele Belediye Başkanı Hasan Sadıkoğlu, 25-27 Şubat 2019 tarihinde gerçekleşen Vizyon ve Stratejiler Çalıştayından sonra kamuoyunda; adaletli, şeffaf ve tarafsız bir imar planı taslağının çıkarılması yönünde bir beklentinin oluştuğunu ancak gelinen süreçte bunun sağlanamadığını ifade etti. Başkan Sadıkoğlu, reddetme gerekçelerini açıkladığı konuşmasında ilçe olarak en büyük eksikliklerinden biri üniversite iken, plan taslağında üniversite yerleşkesinin dahi gösterilmediğine dikkat çekti. Kamuya ait arazilerin ise şahıslara kiralanmasının önünün açıldığını vurguladı: “Hedef ve Politika önerilerinde ‘Yeni fakülte ve/veya üniversitelerin İskele’de kurulmasının mekansal olarak desteklenmesi’ ana ilkesi yer almasına rağmen İmar Planında üniversite yerleşkesi için bir yer önerilmemesi büyük bir eksikliktir. Birleşik Kurula sunulan plan taslağı raporunun, 1.4.2 Planın Uygulama Hükümleri maddesinin i) fıkrasında yapılan, kamuya ait parsellerle, hali arazilerin ‘orta ve düşük gelir grubuna yönelik yapılacak sosyal konut ve/veya kırsal kesim arsalarının’ kullanımına yönelik son dakika değişikliği asla kabul edilemez.”
SADIKOĞLU: “STRATEJİK YANLIŞLAR YAPILDI”
SADIKOĞLU: “KIYI KORUMA ÇİZGİLERİ SON DAKİKA HARİTADAN ÇIKARILDI”
İmara açılacak bölgeler ve önerilecek yoğunluk değerleri konusunda stratejik yanlışlar yapıldığını da ifade eden Başkan Sadıkoğlu, kıyının doğal alanını gösteren kıyı koruma çizgisinin de haritadan çıkarıldığını duyurdu: “Çalıştay raporunun Hedefler ve Politika Önerileri başlığı altında, ‘İmara açılacak bölgeler ve yoğunluk değerlerinde altyapı koşulları dikkate alınmalıdır. İmar Planında bununla ilgili koşullar belirtilmelidir.’ ifadeleri yer almasına rağmen son dakika müdahalesi ile ‘Sıfır Altyapı’ bulunan Longbeach Bölgesi’nde hektarlarca büyüklükteki alanın İmara açılması bilimsellikten çok uzaktadır. Kıyıdaki doğal alanları korumak amacıyla Belediyemiz tarafından çalışılan koordinatlı sahil şeridi koruma çizgisinin son dakika İmar Gelişme Haritası’ndan çıkarılarak sahillerimizin talana açılması çok düşündürücüdür.
SADIKOĞLU: “İMAR ADALETİ GÖZ ARDI EDİLDİ”
SADIKOĞLU: “KALBİNDE KORUMA, AKLINDA EKONOMİK KALKINMA OLAN BİR PLANA EVET DİYEBİLİR”
Kıyı rekreasyon alanı içerisindeki özel mülklerde yapılaşmanın önünün açılmak istendiğine de vurgu yapan Başkan Sadıkoğlu, plan taslağının mevcut halinde birçok imar adaletsizliğinin olduğunu belirtti, devamında ise şunlara yer verdi: “Toplumumuzun tüm kesimlerinden 100’e yakın katılımcının ortaya çıkardığı, Vizyon ve Stratejiler Raporu İlkeleri, Hedefleri ve Politika Önerileri dışında oluşan hiçbir plan tasarısına onay vermemiz mümkün değildir. Bizlerin önceliği kamu yararını merkeze koyan ‘Kalbinde Koruma, Aklında Ekonomik Kalkınma’ olan toplumun belli kesiminin değil tüm kesimlerinin sesinin eşit ve etkin bir şekilde duyulabileceği bir plandır. İskele ve Bölge Halkını mutsuz edecek ve geleceklerini karartacak bir plana evet dememiz, kabul etmemiz ve onaylamamız asla beklenmemelidir.”
ZURNACILAR: “İMAR PLANI TASLAĞINDA EŞİTSİZLİKLER VAR”
ZURNACILAR: “BİRİLERİ ZENGİNLEŞİRKEN, DİĞERLERİNİN FAKİRLEŞMESİNE KARŞIYIZ”
Toplantıda konuşan Yeniboğaziçi Belediye Başkanı Mustafa Zurnacılar da plan taslağına neden red oyu verdiklerini gerekçeleriyle anlattı. 3 belediyede değil 28 belediyede imar planı yapılması gerektiği görüşünü dile getiren Zurnacılar, imar planının mevcut taslağında eşitsizlikler olduğuna vurgu yaptı, birileri zenginleşirken, diğerlerinin fakirleşmesine karşıyız dedi. Her bölgenin kendine has özellikleri bulunduğunun unutulmaması gerektiğini, üç belediyenin aynı anda plana tabi tutulmasının doğru olmadığını da yineleyen Başkan Zurnacılar, kırsal kesim arsaları konusunda da halkta mağduriyetler bulunduğunu söyleyerek, daha önce sınırsız ve plansız verilen imar izinleri dolayısıyla üç kez mağdur edilmiş bir halkın arazilerinin bir kez daha ellerinden alınıp mağdur edilmesinin yanlış olacağını vurguladı. İmar planının bu şekline hayır dediklerini ve gerekçelerini açıklayıp önerilerini yaptıklarını da ifade eden Zurnacılar, planda iyileştirmeler yapılırsa kendi fikirlerinin de değişebileceğini sözlerine ekledi.
İB İMAR PLANI KOMİTESİ KOORDİNATÖRÜ VE ÜYESİ DE GÖRÜŞLERİNİ AÇIKLADI
KARA: “STRATEJİLER VE HEDEFLER PLANA TAM OLARAK YANSIMADI”
KARA: “43 BİN KONUTLA İHTİYACIN ÇOK ÜSTÜNDE BİR KONUT GELİŞİMİNİN ÖNÜ AÇILMAK İSTENİYOR”
KARA: “KIYI ALANI İÇERİSİNDE ÖZEL MÜLKLERDE YAPILAŞMANIN ÖNÜ AÇILDI”
İskele Belediyesi İmar Planı Teknik Komitesi Koordinatörü aynı zamanda Şehir Plancısı Dr. Can Kara da İskele Belediye Meclisi’nin olumsuz oy verdiği plan tasarısıyla ilgili sorunları dile getirdi. “Vizyon ve Stratejiler” çalıştayında ortaya konan strateji ve hedeflerin plana tam olarak yansıtılmadığını söyledi. Dr. Can Kara, Ülkesel Fiziki Plan hedeflerinin plana doğru yansıtılmadığını, fakülte veya üniversitelerin İskele’de kurulmasının mekânsal olarak desteklenmediğini, kamuya ait parsellerin ve hali arazilerin şahıslara devredilmesinin önünün açıldığını, İskele – Long Beach bölgesindeki atık su arıtma tesislerinin yetersiz olduğunu ve sağlıklı çalışmadığını da aktardı.Kara, ayrıca, verimli tarım arazilerinin bütünlüğünün korunması ve verimliliğinin korunması ile ilgili hedeflerin imar planında yer almamasının düşündürücü olduğunu, 10 bin konuta ihtiyaç varken 43 bin konutla ihtiyacın çok üstünde bir konut gelişiminin önünün açıldığını belirtti.
KARA: “MESLEK ETİĞİNE UYMAYAN KOŞULLAR YARATILDI”
Kazanılmış hakların (imar afları) 29 Kasım 2019 tarihindeki değişiklikle “bir defaya mahsus olacak şekilde” düzenlenerek artırıldığını belirten Kara, bu durumda vizeye sunulan ve veya vizelenmiş birçok projenin hak kazanacağını, bunun da planlama açısından meslek etiğine uymayan bir koşul olduğunu söyledi.
Gazimağusa Yük Limanı ve Serbest Bölge’nin taşınması konusunda değişiklik yapılarak belirsizlik yaratıldığını ifade eden Kara, kıyı rekreasyon alanı içerisindeki özel mülklerde yapılaşmanın önünün açıldığını, Kıyı Koruma Alanı’nın da gelişme planı haritasından kaldırıldığını belirtti.Kara ayrıca taşkın riski olan bölgelerde yüksek yoğunluk önerilmesinin riskler doğuracağını söyleyerek, ülkede su taşkınlarının ölümlere yol açtığına dikkat çekti ve yapılaşma koşullarının ivedi şekilde belirlenerek yoğun alanların farklı bölgelerle çözümlenmesi gerektiğini ifade etti.
AKINTUĞ: “BAZI BÖLGELERİN İMARA AÇILMASI RİSK YARATACAK”
Basın toplantısında açıklama yapan son isim ise İskele Belediyesi İmar Plan Teknik Komite Üyesi Doç Dr. Bertuğ Akıntuğ oldu. Konuşmasında geçtiğimiz yıl Ciklos’ta meydana gelen su taşkınında hayatını kaybeden 4 genci hatırlatan Akıntuğ, ve su taşkını risklerinin önemine dikkat çekti. Tüm dünyada olduğu gibi KKTC’de de sel ve su taşkını risklerinin bulunduğunu hatırlatan Akıntuğ, Sınırüstü Barajı’nın yıkılma tehlikesiyle karşı karşıya olduğunu söyledi, burada yoğunluklu şekilde imara açılmanın çok riskli olacağını kaydetti. Topçuköy bölgesinde denize ulaşamayan 2 dereyi çalışma yapıp denize ulaştırmanın gerekli olduğunu anlatan Akıntuğ, aksi bir durumda buradaki imara açma durumlarının risk yaratacağını, “Taşkın Risk Yönetim Planı” için yapılacak çalışma ve ortaya çıkacak altyapı çalışmalarını kimin finanse edeceğinin de ayrıca belirlenmesi gerektiğini söyledi.